现在因为买房的越来越多，房屋质量也良莠不齐，所以出现了很多的关于房产的官司，受骗的大多都是消费者，买了房子之后发现房子并没有描述中的好，但是也没有办法退换，所以我们在收房之前就要多做一些准备，今天为大家介绍一下商品房验收注意事项。
商品房验收注意事项：
1、注意事项一：受访注意房款约定。
在购买房子的时候我们都会签订合同，合同上明确写出房款怎么结，什么时间交房，我们在签订合同的时候一定要注意交房时间和房款结算，如果有不妥的地方就要及时商议。
2、注意事项二：物业费不能乱。
小区的物业问题是大问题，而且现在的物业都是有专业的公司进行打理，也会签署一系类的合同，我们在购房的时候一定要看到合同的原件，因为上面会标注一些关于物业费的问题，避免以后物业公司随便涨价，我们也可以有理有据的进行反驳。
3、注意事项三：物业费可以按月交。
有一些物业公司在新房入住的时候要求交一整年的物业费，否则会有一些麻烦，但是这种做法是违反一些管理条例的，物业最多可以收半年的，我们只需要坚持，千万不要全部都交上去。
4、注意事项四：先验房再办理手续。
因为经验越来越丰富，我们都知道在确定购买之前要进行验房，有时卖房机构会让购买者先付完房费在看房，其实这在买房过程中是不符合规定的，我们可以行使自己的权利，先对房间进行验收，在根据结果决定是否要购买，如果房屋出现问题，可以找卖房机构解决，这个过程可以为我们省去很多的麻烦。
5、注意事项五：建议业主集体收楼。
如果我们自己怕出现问题，可以联合整个楼盘的购买者约在一个时间进行收房，如果可以，还可以找一个专业的律师，可以为我们免去很多的麻烦，尽可能少的被忽悠。
6、注意事项六：买房尽快收房。
购买之后要尽快进行收房，如果不急着住也可以对外进行出租。
以上是商品房验收注意事项的一些内容，如果想在购房的时候不被欺骗，可以多了解一些这方面的问题，有备无患。
