在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《地产买卖合同》中，对上述情形不予注目，那么在实际的房屋交接过程中，这样的对立会在相当大程度上被防止。1．结清水表账单
本市饮用水公司目前实施的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不必须办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按饮用水公司的规定不论是谁使用的，凡再次发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后未有缴清水费和滞纳金的住户，则暂停供水。建议下家在交房前要告知上家是否已付清水费，交房当天要求上土拨鼠载好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告诉电表状况
按电力公司规定，凡找到擅自装拆电表箱、擅自打开封印、擅自改变计量装置等不道德均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有行进改装成的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方装载本人身份证件、房产证、私章等返回所在地电力营业厅办理电表过户改名手续，并结清该电表的所有欠费。如须理解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。3．帮助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必需凭《房屋买卖合同》其中须列明本房价已包括煤气设施费或该煤气电子设备无偿出让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户改名手续。改名手续费10元由下家分担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝接受办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．帮助卫星电视过户
卫星电视实施一户一卡制，如碰上家欠薪费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家递交交房当天上月的卫星电视费收据凭证及卫星电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，才可到房屋所在地的街道卫星电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处才可。5．结清电话，宽带费用
如果下家需要沿用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁入该号码，然后下家另外另行申请人安装电话。如果下家必须沿用上家的电话号码，则上下家一同到电信部门办理过户手续，并以交房当天为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当天为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。6．结算修理资金
按照地产管理工作部门的规定，住宅出让时，修理资金账户中余款是未予退还的，因此上家凭《商品住宅修理资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时修理资金的所有人改名为下家。7．物业改名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当天为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8．迁入户口
在交房时上家的户口没有第一时间迁离是再次发生纠纷多达的因素之一。因此下家在交房当天前一天可以到房屋所在地的旺角警署查阅上家的户口是否早已迁离。如果上家户口要在交房后才可迁离，则下家一定要与上家就此问题约定确切并作好书面证实。
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