在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风气已经开始催化销售指标。据国家统计局最新发布的数据：2023年1-4月，全国房地产开发投资总计35514亿元，同比下降6.2%；其中住宅投资27072亿元，下降了4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，同比大幅度减少20.6%。然而，在这个整体趋势中，有一个亮点是住宅销售面积增长2.7%，而销售额则增幅达到了11.8%。
此时，这个市场正值消费升级的大潮，一些消费者对于生活品质提出了更高要求，从而为厨房电器行业带来了新的机遇和空间。烟灶作为传统配置，它们在精装修商品住宅中的配置率保持稳定，而洗碗机和一体机等新兴部品，则显示出持续上升的趋势。
根据奥维云网（AVC）的地产大数据显示，2023年1-4月份烟灶精装规模为21.64万套，与去年同期相比减少了36.9%，但其配置率却增加到98%，仅有小幅度提升。而消毒柜虽然数量较少，只有5.45万套，但它的配置率仍然保持在24.7%，并且与去年相比仅有微小减少0.3%。洗碗机则是最具活力的新兴部品之一，其精装规模只有8.46万套，但它的配置率从2018年的4.9%激增至38.3%，显示出显著发展速度。
从品牌分布来看，这五大品牌（方太、老板、西门子、博世、斯麦格）合计占据近九成市场份额，其中内资品牌仍占主导地位，而外资品牌也逐渐崭露头角，如西门子和博世表现尤为突出。在单个部件方面，由于老板和方太这两家企业在烟机、灶具等领域均表现卓越，它们分别占据66%-67%左右的市场份额。
开发商阵营方面，不同于过去简单依赖楼盘销量，现在更多注重产品质量和服务水平。此次排名前列的是龙湖地产，其次是保利发展和万科。这三家公司凭借强大的资源支持以及对未来市场需求预测得当，将成为今后竞争的一个焦点。在洗碌机会更明显的是华发实业及合景泰富两家企业，他们以快速增长赢得了市场认可。
央行最新报告指出，将不再将房地产作为短期刺激经济的手段，而是在坚持稳住三个“稳”之后，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产市场平稳健康发展，并推动建立新的产业发展模式。因此，对于想要在这个转型期取得成功的企业来说，只能通过不断提升产品质量来吸引顾客，更好的服务来满足顾客需要，以此来确保自己的生存空间。如果说过去只是追求建筑物本身，那么现在要考虑到整个居住环境，从而使每一次购买都变成了理性选择，而非冲动行为。这就是为什么现在很多人认为，“量”的重要性被“质”所取代，是时代变化给予我们的一种启示，也是一种挑战，同时也是一个巨大的机会待挖掘之处。
