精装修商品住宅厨电：新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中
在中国房地产市场的复苏背景下，尽管投资、新开工数据指标持续下行，但政策暖风的吹拂催化了销售指标的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在这个消极环境中，一些积极信号出现：1—4月份，住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，这一时期商品住宅精装开盘项目总计341个，比去年同期减少27.4%，但精装规模22.09万套同比减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目333个，比去年同期减少26.5%，而且其配置率依然坚守98%
随着消费升级和生活质量提升需求日益增加，对厨房电器行业带来了新的发展机会和挑战。在此背景之下，不仅传统烟灶仍旧是必备品，其配置率稳定，而且新兴部品如洗碗机及一体机也展现出上升趋势。此外，一些小型设备如单功能机虽然数量较小，但其配置率却显著增高。
从品牌分布来看，最具影响力的TOP5品牌几乎占据了整个市场，其中方太、老板、西门子等内资外资企业并存，并以内资为主。而这些品牌对于市场竞争所扮演的角色则更加明显。
不过，从细分产品分析可见，每种产品都有各自独特的情况，如烟机、灶具等主要由老板和方太两大主力品牌垄断，而洗碗机部分则表现出了快速增长潜力。
最后，从开发商角度看，如龙湖地产、高盛集团等在这一期间表现突出，其在提供高端化住房方面具有不可替代的地位，为未来的发展奠定基础。
