在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电行业正迎来新的发展机遇。随着消费者对生活品质的追求不断提升，厨电产品作为家居中的重要组成部分，其需求也在逐渐上升。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月份，全国共有341个精装开盘项目，其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）配套项目333个，与去年同期相比减少了26.5%；而精装规模则为59.98万套，比去年同期减少了33.3%。
尽管市场投资、新开工数据持续下行，但政策支持和销售指标好转给予了行业新的希望。国家统计局发布的数据显示，2023年1-4月份全国房地产开发投资35514亿元，比去年同期下降6.2%；住宅投资27072亿元，比去年同期下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，比去年同期减少20.6%，但销售方面却出现了不同寻常的情况：住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机配置率持续上升。据奥维云网（AVC）地产大数据分析，2023年1-4月份，在所有精装配套项目中，一共有21,640套烟灶被安装，这比去年的水平有所回暖，同时配置率达到了98%,增加了一点四分之一。而洗碗机的配置率从2018年的4,900百分点激增至近40%，其发展速度显著。
品牌方面，由于头部品牌高度集中，只要TOP5品牌就能占据九成以上市场份额，这些品牌包括方太、老板、三星、博世和西门子。在这些品牌中，以内资为主导，但外资品牌也在逐步崛起，如西门子和博世等。这表明尽管国内企业依然占据主导位置，但国际化策略正在被越来越多的地产开发商采纳。
此外，从单个部品看，每种类型都有其领先的大型企业，如老板集团、高斯集团等，它们分别是烟机、灶具领域中的领军人物。而且，无论是哪一个部门，都存在一些潜力巨大的开发商，如象屿集团和国贸地产，它们不仅拥有庞大的市场份额，还表现出了强劲的增长势头。
总之，在当前中国房地产业进入调整阶段之际，对于如何应对挑战并保持竞争力，不断推陈出新以适应消费者的需求成为关键。在这个过程中，不仅需要不断优化产品质量，更需要创新设计理念，以及通过与顶尖设计师合作，为消费者带来更加独特与高端化的产品体验。此外，加强与经销商之间的合作关系，以及进行有效的人才培养，将是确保行业长远发展不可或缺的手段之一。
