在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来一轮新的发展机遇。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月份，全国商品住宅中共有341个精装开盘项目，这个数量同比减少了27.4%；而精装规模则降至22.09万套，同比下降37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目更是达到333个，有些区域甚至出现了供需失衡的情况。
尽管如此，随着消费者对生活品质提升的需求不断增长，对厨房电器行业也带来了新的机会和空间。在这个背景下，不仅传统部品如烟灶配置率保持稳定，而且新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。例如，洗碗机的配置率从2018年的4.9%激增到2023年的近40%，发展速度显著。
品牌方面，从品牌阵营来看，TOP5品牌几乎占据了九成市场份额，其中方太、老板、西门子、博世和斯麦格五大品牌分割了这部分市场。此外，从内部资本与外资比例分析，我们可以看到，以内资为主导，但外资品牌表现出明显增长趋势，如西门子和博世等。
单项产品分析中，与去年相比，只有消毒柜和洗碗机两个产品呈现出较高增长，而其他产品如烟灶、单功能机及一体机均出现不同程度的回落。同时，由于开发商策略调整导致，一些潜力开发商象屿集团和国贸地产获得了显著增长。
央行发布的一季度货币政策执行报告提醒我们，要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时要稳妥实施房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，以促进房地产市场平稳健康发展。在这样的背景下，无疑会进一步推动厨电行业向高质量方向转型，为消费者提供更加符合生活需求、高端化的大众化产品。
