在中国房地产市场的新格局下，投资、新开工数据持续下行，但政策的温暖风吹拂着销售指标，使其呈现出明显的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额为35514亿元，与去年同期相比下降了6.2%；住宅投资则达到27072亿元，同比下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，比上一年减少20.6%。此外，在1—4月份，住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在2023年的头四个月里，有341个商品住宅精装项目上市，这一数字与去年相比有所减少，即-27.4%，而精装规模则达到了22.09万套，与去年相比减少了37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目共333个，与去年相比有所减少，即-26.5%，而精装规模59.98万套，则是以-33.3%的速度下降。
随着消费升级的不断推进，人们对生活品质提出了更高要求，从而为厨房电器行业带来了新的发展机会和空间。在这个过程中，不仅传统部品如烟灶保持稳定的配置率，而且新兴部品如洗碗机及一体机也显示出了持续上升趋势。
根据奥维云网（AVC）的数据显示，在2023年的头四个月里，烟灶作为传统部品，其精装规模达到了21.64万套，与去年同期相比减少36.9%，但其配置率却达到了98%，较之前增加了1,4%;消毒柜虽然其精装规模仅为5,45万套，但与去年的38,6%缩水不同，它们在配置率方面表现不俗，为24,7%,略低于之前0,3%;洗碗机作为新兴部品，其配置率从2018年的4,9%逐渐攀升至2023年的近40%,发展速度显著可见。而单功能机及一体机尽管数量较小，但它们在配置率上的提升也是值得关注的事实：从2018年的1,8%到现在的近10%,增幅达到54%.
品牌集中度方面，可见TOP5品牌合计几乎占据了九成市场，而这五家品牌分别是方太、老板、西门子、博世和斯麦格。此外，从内部资与外资品牌来看，其比例仍然保持在7:3，以内资为主，其中西门子和博世等外资品牌表现尤为突出，他们各自增长了7点多和四点多百分点。
对于具体产品而言，如烟炊、二次空气净化器等，它们各自具有不同的市场分布特征。例如，对于烟炊这一产品来说，它们主要由老板以及方太两大主力阵营提供，其中老板占据66,5%,方太则占66,2%;二次空气净化器这一产品，由保利、高尔夫以及其他一些知名企业提供，其中保利集团独领风骚，以19点多百分点超过竞争对手。此外，还有一些潜力巨大的公司如华发实业及其它相关企业正在迅速崛起并获得更多市场份额。
最后，我们需要注意的是，这些变化背后支持住房需求，同时加强金融审慎管理，并确保刚性改善性住房需求都得到满足，加快完善住房租赁金融政策体系，以及促进房屋市场健康平稳发展都是当前重点工作。这意味着即使面临挑战，也可以通过创新方式来应对这些挑战，比如通过提高户型设计质量或增加智能化设备等方式来吸引买家选择自己的物业项目。
