精装厨电市场前景分析报告：数据驱动的增长潜力与品牌集中度
随着中国房地产市场投资、新开工数据指标持续下行，政策暖风的作用逐渐显现。2023年1-4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在销售方面，有所好转：1—4月份，住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%.
在商品住宅精装开盘项目中，尽管数量和规模均有所减少，但消费升级带来的需求变化为行业提供了新的机会。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月共有341个精装开盘项目，比去年同期减少27.4%，而精装规模则为22.09万套，大幅度下跌37.8%.其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，为98%,同比增加1%;消毒柜虽然配置量较小，但其配置率24.7%,略微下降0.3%;洗碗机作为新兴部品，其配置率38.3%,明显上升9%.从单个部品来看，其中TOP5品牌合计近九成，其主要是方太、老板、西门子、博世和斯麦格。
尽管市场份额发生了一些波动，但各部门的领导者基本保持不变。在烟机领域，上述五大品牌占据了66%-67%的市场份额；在洗碗机领域，上述五大品牌分别占据49%-67%的市场份额。
此外，从开发商阵营来看，对于这些高端厨电产品，有一些发展潜力的企业，如象屿集团和国贸地产，它们在不同时间段内都表现出色的增速。
最后，这篇报告强调了央行对于房地产行业未来发展方向的一些指导原则，即坚持稳住房价预期，并推进住房租赁金融体系建设，以促进房地产市场健康平衡发展。此时，我们可以认为，只要这种趋势继续存在，那么以质量取胜将会成为未来竞争中的关键因素之一。而这正是通过提高厨电产品配套水平实现的手段之一。
