精装修商品住宅厨电：新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中，市场监督局管理范围内的政策暖风下催化销售指标好转。据国家统计局发布：2023年1-4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。1—4月份，住宅销售面积增长2.7%，住宅销售额增长11.8%。根據奥维云网（AVC）地產大數據顯示，2023年1-4月，商品住宅精裝開盤項目總計341個，比去年同期少了27.4%，精裝規模22.09萬套，比去年同期減少了37.8%。
其中厨電六件套（煙灶消洗、單功能機、一體機）精裝配套項目333個，比去年同期少26.5%，精裝規模59.98萬套，比去年同期減少33.3%。隨著消費升級的持續推進，加之市場監管局對房地產市場的調控，一些頭部品牌在這波調整中得以存活並繼續發力，如方太、老板等，它們不僅能夠應對市場競爭，更是領先於眾多其他品牌。
煙灶作为傳統部品，其配置率一直維持在98%,而新興部品如洗碗機及一體機其配置率也在逐步上升。此外，這些新興產品的發展速度尤為明顯，以洗碗機為例，其從2018年的配置率為4.9%,到2023年的38%,增幅達到近四成，這種發展趨勢預示著未來厨電行業將會更加多元化和豐富。
從品牌陣營來看，上述TOP5品牌合計幾乎佔據九成以上，而這些品牌主要是內資，但外資也有所增加，其中西門子與博世的增長尤為明顯。而從單個產品來看，如烟机、灶具、消毒柜、洗碗机等，它們各自有自己的主導者，並且有著相似的銷售狀況。
此外，由于龍湖地產、高銀金融、中海集團等企業積極參與房地產市場，並提供優質的地產服務，使得他們成為了當前最受歡迎的地產商之一。在未來，不僅需要強大的經濟基礎，也需要智慧和創新的決策才能在激烈競爭中生存下去。
