在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。根据国家统计局最新数据，2023年1-4月份，全国房地产开发投资总额35514亿元，比去年同期下降6.2%；住宅销售面积增长了2.7%，销售额增长11.8%。尽管市场整体表现不再如以往那般火热，但政策的温暖风吹拂着，这给予了行业内的一些积极信号。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，有341个精装开盘项目，而这一数字比去年同期减少27.4%。而且，厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目中，有333个项目参与其中，比去年多出26.5%。然而，这些增量并不意味着整个市场都在向上走动，因为实际情况是这些增加反映的是对现有产品质量和品牌的更高期待。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，为98%，而消毒柜则略微下降至24.7%。但洗碗机却呈现出明显的上升趋势，其配置率从2018年的4.9%提升到2023年的38.3%，展示出了洗碗机作为新兴部品迅速崛起的情况。此外，一体机和单功能机虽然数量较小，但其配置率分别为8%,显示出它们也逐渐受到消费者青睐。
从品牌分布来看，上市公司TOP5品牌占据近九成市场份额，其中方太、老板、西门子、博世以及斯麦格等品牌名列前茅。这表明头部品牌在这个领域仍然保持高度集中。而由国内外资企业共同构成的大环境中，以国内资企业为主导的情况并未发生根本变化，只不过外资企业增速有所上升。
具体到每种厨电设备，从奥维云网的地产大数据可以看到，与过去相比，现在市场上的烟机主要依靠老板和方太两大主力阵营提供支持，而消毒柜方面，由于需求增长，它们获得了更多关注。在洗碗机方面，则是龙湖地产位居榜首，其次为保利发展和万科，而华发实业与合景泰富则展现出了强劲的竞争潜力。
央行发布的货币政策执行报告指出，将不会将房地产作为短期刺激经济的手段，并坚持稳住房价预期，以及完善住房租赁金融政策体系，以促进平稳健康发展。这对于未来厨电行业来说，无疑是一个巨大的挑战，也是一次难得的转型机会。在这样的背景下，不仅要改善产品自身，还需要不断探索新的业务模式，以满足消费者的日益提高要求，从而确保在竞争中持续领先。
