在中国房地产市场投资、新开工数据持续下滑的背景下，政策支持下的销售表现却呈现出积极的转向。国家统计局公布了2023年1-4月份的房地产开发投资和住宅销售数据：全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；同时，住宅新开工面积22900万平方米，同比减少20.6%。然而，在这一消退的大背景之中，商品住宅精装开盘项目数量为341个，与去年相比减少27.4%，但精装配套规模仍然保持22.09万套，其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）占据333个项目，其配置率达到了98.0%，同比增长1.4%。
随着消费者对生活品质提升的不断追求，为厨电行业带来了新的增长动力。烟灶作为传统部品，其配置率稳定，但洗碗机及一体机等新兴部品显示出明显上升趋势。在这场竞争激烈的市场中，只有那些能够不断创新和提升产品质量与服务水平的一线品牌才能获得消费者的青睐，而TOP5品牌方太、老板、西门子、博世、斯麦格正是这样的一批企业，它们共同占据了近九成市场份额。
从品牌结构来看，由于外资品牌如西门子和博世在增速上表现突出，这预示着未来可能会出现更多外资品牌进入国内市场并逐渐影响国内市场格局。此外，从单个部品分析，如烟机、灶具等主要由老板和方太两大主力品牌掌控，其在市场中的份额虽然有所波动，但依然保持领先的地位。
对于开发商而言，他们也在寻求通过提高户型设计质量以及提供更优质的厨电配套来吸引潜在买家。而央行发布的货币政策执行报告强调了坚持稳定住房价格，并推动建立房地产业发展新模式，这进一步指明了未来的发展方向，即将更加注重商品住宅内部环境和设施配备，而非仅仅依赖建筑物本身。
总之，在当前中国房地产市场面临挑战时期，对于那些能否适应这一变化并以此为契机进行创新与升级，将决定其是否能够持续发挥作用并最终取得成功。这意味着精装修商品住宅中的厨电设备不仅要满足基本需求，更需要提供高端化、高科技化以及人性化解决方案，以迎合消费者日益增长的心理需求。
