在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电产品正迎来新的发展机遇。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月份，商品住宅的精装开盘项目共有341个，与去年同期相比减少了27.4%；而精装规模则为22.09万套，同比下降了37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目数量达到了333个，与去年同期相比减少了26.5%，但总规模仍然是59.98万套，这一数字与去年相同。
尽管整体投资和开工量持续下行，但销售指标却出现了好转。据国家统计局发布的数据显示，2023年1-4月份，全國房地產開發投資35514億元，比上一年減少6.2%；住宅投資27072億元，比上一年減少4.9%；然而，在這種背景下，住宅銷售面積增加了2.7%，銷售額則增長11.8%。
煙灶作为傳統部品，其配置率保持穩定，而新興部品如洗碗機及一體機的配置率則持續上升。在烟灶方面，其精裝比例為21,640個戶數，比前一年減少36,9%，但其配置率達到98%,比前一年提高1,4%; 消毒柜方面，其数量较小，为5,450個户数，比前一年减少38,6%，但其配置率为24,7%,比前一年略微降低0,3%; 洗碗機方面，其数量为8,460個户数，比前一年减少18,3%，但其配置率为38,3%,比前一年提高9%.
从品牌角度來看，上五大品牌合計近九成，其中方太、老板、三星、博世和施耐德是主力品牌陣營。此外，从开发商阵营分析，如龙湖地产、高盛置业等在烟机和洗碗机领域表现突出。
央行发布的一份报告中提到，将不再将房地产作为短期刺激经济的手段，而是要稳住楼市预期，并支持刚性和改善性住房需求。此外，还需完善住房租赁金融政策体系，以促进市场平稳健康发展，并推动建立新的产业发展模式。对于奥维云网来说，这意味着市场正在从“量”向“质”的转变，而高质量的厨电配备将成为赢得竞争的一个重要因素。
