精装修商品住宅厨电方太西门子，新兴部品持续发力，头部品牌保持高度集中。据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月，商品住宅精装开盘项目总计341个，同比-27.4%，精装规模22.09万套，同比-37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目333个，同比-26.5%，精装规模59.98万套，同比-33.3%。随着消费升级的推进，对生活的期待不断提升，为厨房电器行业带来了新的机会和空间。
烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，而新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。2023年1-4月份数据显示：烟灶精装规模21.64万套，与去年相比下降36.9%，但配置率达到了98.0%，较去年增加了1.4%；消毒柜虽然数量减少，但其配置率仍然高达24.7%；洗碗机则是增长最快的一项设备，其配置率从2018年的4.9%增长到2023年的近四成。
在品牌阵营中，上述TOP5品牌合计占据近九成市场份额，其中内资品牌为主，有所增多。而单个产品分析表明，如烟机、灶具、消毒柜、洗碗机等，其主要品牌依旧是老板和方太，他们各自占有66以上百分比的市场份额。
开发商方面，也有显著变化，如龙湖地产、高创地产等在烟熏器和洗衣机领域表现突出，并且象屿集团国贸地产等也成为潜力开发商之一。这表明，在房地产市场调整的情况下，对于提高销售竞争力的重要性日益凸显，而家具配饰尤其是在精品化趋势下的选择变得更加关键。
央行发布货币政策执行报告指出，将不再将房地产业作为短期刺激经济的手段，而是要稳妥实施房地产金融审慎管理制度，加强住房租赁金融政策体系建设，以促进平稳健康发展。此外还提出了建立新型住建模式以适应未来发展需求。在这个背景下，可以预见未来市场将更重视品质与创新，同时对于环境友好与可持续性的关注也会越来越高，这对家居行业尤其是厨电部门来说是一个巨大的挑战与机会。
