在中国房地产市场的新格局中，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。随着消费者对生活品质的追求不断提升，厨电行业正处于快速增长期。在2023年1-4月份，尽管投资、新开工数据出现下行，但政策支持和销售指标的好转为行业带来积极信号。
据国家统计局发布，2023年1-4月份，全区房地产开发投资总计35514亿元，同比下降6.2%；其中住宅投资27072亿元，下降了4.9%；而住宅新开工面积22900万平方米，比去年同期减少20.6%。然而，在销售方面，一至四月份的住宅销售面积增长了2.7%，销售额上涨11.8%，显示出市场需求正在逐渐回暖。
奥维云网（AVC）的地产大数据显示，在这段时间里，有341个精装项目开放，这一数字相比去年同期减少27.4%；而精装规模则达到了22.09万套，与去年的37.8%减少相比显著。
此外，对于厨电六件套（烟灶、消洗、单功能机、一体机）的配置情况也值得关注。333个精装配套项目中的烟灶、消毒柜、洗碗机等部品配置率保持稳定或持续上升，而单功能机及一体机虽然数量较小，但其配置率也有所提高。这表明消费者对于高性价比产品有越来越多的偏好，同时也反映出品牌集中度较高的情况，其中TOP5品牌占据近九成市场份额。
从具体品牌分析，我们可以看到方太和老板是最受欢迎的两大主力品牌，其次是西门子、博世和斯麦格。此外，从开发商角度看，如龙湖地产、高发实业等公司在某些类型设备中的表现尤为突出，他们通过提供更多样化且高质量产品，为消费者提供了更多选择。
央行发布的一季度货币政策执行报告提醒我们，要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，并要推动建立房地产业发展新模式。因此，不仅需要开发商更新自身业务模式，还需要厨电制造商不断创新，以适应这一变化并抓住新的机会。而奥维云网（AVC）认为，在这个过程中，加强精装修商品住宅厨电部品配套升级，将成为赢得市场竞争的一个关键因素。
