在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月份，商品住宅的精装开盘项目共有341个，与去年同期相比减少了27.4%；而精装规模则为22.09万套，同比下降了37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）的精装配套项目333个，与去年同期相比减少了26.5%，但总规模59.98万套仍然是最大的配置。
随着消费者对生活品质的追求不断提高，对厨房电器行业也提出了更高要求，这为行业带来了新的增长点。在这个过程中，烟灶作为传统部品，其配置率保持稳定，但新兴部品如洗碗机及一体机的配置率持续上升。据统计，2023年1-4月份，烟灶配置率达到了98%，与去年相比增加了1.4%；洗碗机配置率38.3%，较前一年增加9.1%。
品牌集中度方面，从TOP5品牌来看，它们合计占据近九成市场份额，其中方太、老板、西门子、博世和斯麦格等品牌名列前茅。此外，从内部资外资分摊情况看，以内资为主，但外资品牌西门子和博世表现突出，其增速分别达到7.4%和4.3%.
单个部品市场分析中，由于老板和方太两大主力品牌阵营，在烟机、灶具等领域其市场份额分别达到了66.5%和66.2%，并且它们在消毒柜部门中的占有比例也有所提升。而洗碗机会成为新兴趋势之一，不仅如此，一体化产品也逐渐受到消费者的青睐。
从开发商角度来看，如龙湖地产、高创集团等在这段时间内表现突出，他们不仅拥有大量项目数量，也实现了显著增长。此外，还有一些潜力开发商象屿集团国贸地产因为其快速增长被视为未来可能进入TOP10开发商行列的人选。
综上所述，在当前中国房地产市场投资、新开工数据指标持续下行的情况下，加之政策支持销售指标好转，并结合消费升级对厨电产品需求增加的情况，有望促进整个厨电产业向质量发展转型，为头部品牌提供更多发挥空间，同时也是小众或新兴企业拓展业务范围的一次难得机会。
