海尔智慧楼宇动作频繁，但这个故事似乎并不好讲。2月16日，2023年，海尔智慧楼宇成果暨新品发布会在青岛举行。这次会议上，海尔展示了三大创新成果：低碳建筑管理平台、自主研发的“楼宇大脑”以及节能型技术，如热能回收和气悬浮等。此外，还有关于前端海尔智能家电的宣传，这些都让人感觉像是通过“秀肌肉”的方式来描述一个智能化生活方式。
然而，就像很多类似的发布会一样，我们已经看到过许多这样的黑科技加持，以至于给人一种“身在未来”的感觉。但问题来了，现在的消费者真的那么容易就买单了吗？
如今的海尔不再只限于家电业务，而是已扩展到67项投资中。这些投资虽然看似不同领域，但它们之间存在着密切联系，有助于推动整个产业链体系的纵向一体化布局。
智慧楼宇就是这样，它们通过自己的能力输出，打造出了智慧楼宇生活样板间，对产业发展具有积极影响和示范效应，从而带动更多楼宇迈出类似的步伐。行业自身规模和覆盖领域决定了企业生长空间，无疑，智慧楼宇蕴藏着巨大的商机。不过，要想真正飞起来并不容易，从目前来看，它依然更像是卖家的狂欢，距离成为市场主流还有一段路要走。
以下几方面内容或许需要好好考虑一下：敢亮出来给大家看，海尔智慧楼宇必然会有一定的技术硬实力。不过，在笔者看来，新事物往往自带聚光灯，一旦有问题曝出也容易引起媒体跟风踩。而且，没有人怀疑海尔技术研发实力，但就像现在很多新能源汽车品牌一样，即便投入巨资，也时不时就会曝出负面新闻，比如自燃或刹车失效。
本钱与效率之间关系处理其实是一切生意都需求仔细考虑的，更何况是房地产领域。在这里，我们要清醒地认识到房地产长周期结束，或许短期内改变不了基建投资加房地产在GDP中的下降今年以来房地产销售刺激政策频出，但受“买涨不买跌”的习惯影响，使得买房这件事似乎并不怎么热情。
行业本身不太景气，与楼宇是否智慧其实不是特别相关，因为它不是手机那样可以随意换掉的地器，而是人们居住的地方，大部分人不会因为某个功能点火了就随随便便换房子。
关于智慧楼宇，我似乎也看过不少描述，比如出入口、电梯、停车场、快递物流、公共照明、视频监控等涉及到的场景非常多。这一点很好理解，因为我们不能做单个场景的智能化，最终真正的智能生活一定是场景互联互通、“组合效应”。
然而，将一个领域做好就很难，更别提这么多场景了。因为我们需要考虑的是除了技术元素，还要考虑的是场景适配因子，即懂得如何将高科技产品应用到实际生活中，同时又能够满足用户需求，这对于企业来说是一个挑战。
此外，加之当前VR/AR等先进技术可能最终无法实现所承诺的大众普及，那么这些高科技产品是否真的能够为普通消费者带来预期中的便利性，是值得深思的问题。此外，对于那些可能暂时未能完全解决的问题，不应该急功近利，而应该从长远规划中寻找解决方案，以确保项目能够持续发展下去，并最终实现预期目标。
