在中国房地产市场投资、新开工数据指标继续下行的背景下，政策暖风的到来催化了销售指标的好转。据国家统计局发布，2023年1-4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在这一期间，一—4月份住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%，显示出市场活力。
根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2023年1-4月商品住宅精装开盘项目总计341个，与去年同期相比减少27.4%，精装规模22.09万套减少37.8%。其中厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目333个，与去年同期相比减少26.5%，精装规模59.98万套减少33.3%。
随着消费升级趋势的推进，以及人民对于生活品质提高的期待，对厨房电器行业产生了持续成长的新机会和空间。传统部品如烟灶保持稳定的配置率，而新兴部品如洗碗机及一体机则展现出明显上升趋势。
奥维云网（AVC）地产大数据表明，在2023年的第一季度中，其中烟灶配置率为98%, 同比增加1%; 消毒柜配置率24%, 同比略有波动; 洗碗机配置率38%, 同比增幅9%. 从这些数据可以看出，这些新的厨电产品正在逐步成为购房者选购时考虑的一个重要因素。
在品牌阵营方面，从TOP5品牌来看，它们几乎占据了整个市场，其中包括方太、老板、西门子、博世和斯麦格等。在外资与内资品牌分布上，以内资为主，但外资品牌表现也颇具潜力，如西门子和博世两者的增速分别是7,4% 和 4,3%.
从单个部品角度分析，我们发现2018至2023年的洗碗机配置率从原来的5点几提升到了近四分之一，这意味着其发展速度非常迅速。同时，不同开发商对此类产品也有不同的策略，有些像龙湖地产、高发实业和合景泰富这样的开发商，其在洗碗机领域取得了显著增长。
最后，从央行发布的一份货币政策执行报告中我们可以看到，他们强调要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时要稳住住房价格预期，并支持刚性改善性住房需求。此外，还提出了完善住租金融政策体系以促进健康发展以及建立新的产业发展模式。这意味着未来市场将更加注重质量而非数量，因此智能家居设备尤其是厨电产品将会成为赢得竞争的一个关键因素。
