在中国房地产市场的新格局下，精装修商品住宅的厨电部品迎来了新的发展机遇。随着政策的暖风和消费升级的推动，厨电行业正处于快速增长期。在2023年1-4月份，尽管投资、新开工数据出现了下行趋势，但销售指标却显示出积极的变化。据国家统计局发布，全年第一季度，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；而住宅新开工面积22900万平方米，大幅减少20.6%。然而，在销售方面，住宅销售面积增加了2.7%，销售额增长11.8%。
奥维云网（AVC）的大数据显示，在这段时间里，有341个商品住宅项目进行了精装开盘，这比去年同期减少了27.4%，但总体上仍保持稳定。此外，一些新兴部品如洗碗机及一体机也逐渐受到消费者青睐，其配置率持续上升。烟灶作为传统配件，其配置率虽然保持稳定，但洗碗机、消毒柜等新兴产品则显现出明显增长趋势。
从品牌角度来看，上市五大品牌几乎占据市场九成，其中方太、老板、西门子、博世和斯麦格是最具影响力的五家品牌。这五家品牌不仅在国内市场占据主导地位，而且外资品牌中西门子和博世也表现出了较快增长速度。
单个部品分析，我们可以看到烟机、灶具、消毒柜和洗碗机等四大类产品主要由老板和方太两大企业提供，而它们所占市场份额近乎持平。这表明竞争对手间存在紧张状态，同时也有潜力崛起的小众品牌不断涌现。
从开发商角度来看，如龙湖地产、高发实业以及合景泰富等公司在精装配套项目中表现突出，他们通过创新策略吸引顾客，为自己赢得了更多市场空间。在未来，由于央行提出的货币政策执行报告将继续支持刚性住房需求，并加强住房租赁金融政策体系建设，可以预见精装修商品住宅将更加注重质量与服务，以此来吸引更高端客户群体，从而促进整个行业健康发展。
