在中国房地产市场投资、新开工数据持续下行的背景下，政策暖风的吹拂似乎已经开始催化销售指标的好转。据国家统计局最新发布的数据：2023年1-4月，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；住宅投资27072亿元，下降4.9%；住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。然而，在这一趋势中，有一个亮点值得关注：1—4月份，住宅销售面积增长2.7%，销售额增长11.8%，显示出销量正处于回暖之路。
此外，从厨电六件套（烟灶消洗、单功能机、一体机）精装配套项目来看，尽管商品住宅精装开盘项目总计341个，比去年同期减少27.4%，但精装规模22.09万套同比减少37.8%。其中厨电六件套项目333个，比去年同期减少26.5%，精装规模59.98万套同比减少33.3%。这表明虽然市场整体呈现出收缩，但厨电部品仍然保持着一定程度的需求和潜力。
随着消费升级不断推进，一些新的机会和空间也逐渐显现。这不仅是对生活有更高期待的人们对于厨房电器行业持续成长所做出的贡献，也是对传统部品如烟灶以及新兴部品如洗碗机及一体机配置率上升趋势的一种反映。
从奥维云网（AVC）地产大数据显示来看，2023年1-4月间，对于烟灶、消毒柜、洗碗机等部品来说，其配置率各异。在烟灶方面，其精装规模为21.64万套，与去年相比下降36.9%，但其配置率达到了98%,与去年的水平持平，并且有所提高。而在消毒柜这一项上，其精装规模为5.45万套，与去年的水平相差无几，但其配置率则略有微调，从24,7%跌至23,0%,小幅度波动。在洗碗机方面，它们以38,3%的高占用率成为受欢迎产品之一，而其数量则表现出了18,3%的小幅度增长。
品牌阵营方面，可见TOP5品牌合计近九成，这说明品牌集中程度很高，其中内资品牌仍占主导位置，同时外资品牌也在增加，如西门子和博世等。此外，每个单独部门都展现了不同的发展情况，如老板与方太共同主导了多个领域，而龙湖地产作为最大的开发商，在多个细分市场中均取得领先的地位。
综上所述，无论是从宏观经济还是微观细节层面，都可以看到中国房地产市场正在经历一场重大变革。在这个过程中，不断提升住户生活质量并满足他们对于更好居住环境需求将会是关键因素。而作为这一变革中的重要组成部分，是如何通过创新设计、优质服务以及智能技术完善自己的产品以适应这种变化？这是未来需要我们深入探讨的问题之一。
