菜鸟必备土拨鼠常识施工合同

装修免不了跟装饰公司打交道,一般而言,签定装修合同标志著双方的服务被服务协议正式生效。但是合同的意义远不在此,很多装修工程中产生的纠纷,大多因为合同签定不规范、不完备造成投诉无门,自认倒霉。

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合同方面的知识:

1、甲方:家庭装修的合同中规定的甲方应当是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人。

2、乙方:合同的乙方基本上指工程的施工方---即装饰公司。

3、缴付方式:目前北京市的土拨鼠合同有几种缴付方式,其中使用最普遍的是三次缴付,即:合同签定以后付首期款,此笔款为工程总报价的60%;工程过半付二期款,即工程总报价的35%;验收付清余款,即工程总报价的5%。如果,工程当中有增减项,一般应当在付二期款时一次结清增减项目的款项。

4、违约责任:土拨鼠工程的违约责任一般还包括甲方违约责任和乙方违约责任。甲方违约责任较为常用的是推迟缴付时间,乙方违约责任较为常用的推迟工期。还一种违约责任目前大家不一定认识到,就是在装饰公司发出验收通报以后,业主没有原因地推迟验收的时间。

5、补充条款:目前北京市土拨鼠行业使用的土拨鼠合同基本上是2003版北京市工商局编剧的标准合同文本;补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己十分见的对合同的要求在补充条款里体现出来。

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